JAKARTA—Ciputra Group memperkuat penyebaran pasar properti di wilayah Serang, Banten dengan rencana pengembangan proyek seluas 4 hektare. Proyek ini menawarkan hunian baru yang diberi nama Cluster Cremona, yang berada dalam kawasan CitraLand Puri Serang. Lokasi cluster ini berada di Distrik Kayana, yang memiliki luas area sebesar 4 hektare.
Cluster terbaru ini mengusung konsep hunian hijau dan seni ala Kota Cremona di Italia. Selain itu, proyek ini menjadi perumahan pertama di Serang yang mendapatkan sertifikasi bangunan hijau Excellence in Design for Greater Efficiencies (EDGE). Sertifikasi ini merupakan sistem internasional yang dikembangkan oleh International Finance Corporation (IFC), bagian dari Grup Bank Dunia. EDGE adalah perangkat lunak gratis yang menjadi standar bangunan hijau, memungkinkan pengembang dan pemilik proyek untuk merancang bangunan yang lebih hemat energi, air, dan material.
Dalam acara peluncuran proyek pada Jumat (21/11/2025), sekitar 63 unit rumah yang dipasarkan di Cluster Cremona di tahap pertama ini telah terjual sebanyak 40%. Yogi, yang merupakan perwakilan dari Ciputra Group, menyampaikan bahwa penjualan tahun ini cukup menggembirakan, terutama karena banyak konsumen memanfaatkan insentif PPN DTP 2025. Ia juga menjelaskan bahwa pihaknya menyediakan banyak unit ready stock untuk mengakomodasi permintaan.
Selain manajemen Ciputra Group, acara tersebut juga dihadiri oleh Andri Hermawan, Direktur PT Mitrarahaya Karyanugraha sebagai project partner, serta beberapa mitra perbankan CitraLand Puri Serang seperti BCA, BNI, BRI, BSI, Bank Panin, dan Maybank.
Cluster Cremona menawarkan empat tipe rumah, yaitu:
- Cadenza LB 30/LT 60 (Rp600 jutaan) cocok untuk pembeli rumah pertama.
- Sonata LB 65/LT 60 (Rp900 jutaan) cocok bagi keluarga muda dan profesional.
- Andante LB 80/LT 72 (Rp1,3 miliar) ditujukan kepada para profesional, dokter, dan pengusaha.
- Vivace LB 110/LT 96 (Rp2,2 miliar) untuk kalangan eksekutif dan kelas atas.
Harga tertinggi di perumahan CitraLand Puri Serang mencapai Rp4,5 miliar, sementara harga sewa rumah berkisar antara Rp25 hingga Rp60 juta per tahun. Hal ini menunjukkan potensi capital gain dan rental yield yang menjanjikan.
Yogi menjelaskan bahwa lebih dari 50% pembeli rumah di CitraLand Puri Serang memanfaatkan insentif PPN DTP 2025, yang diperpanjang melalui PMK No. 60/2025. Program ini memberikan diskon sebesar 11% untuk rumah hingga Rp2 miliar dan telah terbukti mempercepat transaksi.
Proyek ini terletak di Jl. Raya Lingkar Selatan, Ciracas, Serang, dan hanya membutuhkan waktu 45 menit dari Jakarta via Tol Serang Timur. Dengan tiga akses utama dan dekat ke pusat kota, stasiun, serta tol, kawasan ini sangat ideal bagi para profesional dan investor.
CitraLand Puri Serang berada di lokasi strategis, antara lain:
- 5 menit dari pusat kota.
- 10 menit dari Tol Serang Timur.
- 10 menit dari Tol Serang Barat.
- 10 menit dari stasiun kereta.
CitraLand Puri Serang dikembangkan sebagai kota mandiri seluas 65 hektare, terdiri dari dua distrik dan tiga akses gerbang. Kawasan ini mengintegrasikan hunian, area komersial, fasilitas publik, dan ruang terbuka hijau.
